【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)聯(lián)徵中心最新公布資料顯示，2019年前4月新增個人房貸的總?cè)藬?shù)約為7.8萬人，數(shù)量創(chuàng)下近5年以來的同期新高，反應市場買氣狀況明顯回溫，平均每月約有1.9萬人成為房貸一族，而個人購屋平均房貸金額為664萬元，表現(xiàn)和2018年同期接近，但也是近5年來同期表現(xiàn)較高的一年。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，包括買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計、不動產(chǎn)仲介業(yè)營收、5大行庫新增房貸等房市相關(guān)指標，幾乎都創(chuàng)下近5年以來的同期新高，反映目前房市應該是近5年來上半年表現(xiàn)最好的時刻，主要還是民眾不再一面倒的預期房價下跌，加上房價修正的這些年累積不少遞延買盤，在房市穩(wěn)定後自住客回籠帶動市場買氣增溫。
 
聯(lián)徵資料顯示，2019年前4月新增個人貸總?cè)藬?shù)為7.82萬人，接近2015年的7.76萬人，前4月平均每月有將近2萬人成為房貸一族，新增個人房貸金額為664萬元，則和2018年差不多，若以貸款7成左右回推，則平均購買總價約950萬元的房子，貸款664萬元20年期，利率1.7％來試算，則每月本利平均攤還每月約3萬2655元。
 
曾敬德指出，若以平均值的負擔狀況來看，大致還在雙薪家庭可負擔的標準內(nèi)，不過因為北中南房價水準價差甚大，近年的確平均房價2字頭的區(qū)域，是房市交易較為熱絡的區(qū)段，房價水準較高的雙北市，則是處於落底後的買氣復甦階段。